Lähtuvalt kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse (edaspidi seadus) § 2 lõikele 4 võivad isikud, kes ei vasta seaduse paragrahvi 2 lõikes 2 ja 3 sätestatud nõuetele (eelkõige füüsilised isikud, kes ei  ole Eesti kodanikud ja juriidilised isikud), omandada kinnisasja, mille koosseisus on põllumajandus- ja metsamaad 10 ha või rohkem, maavanema nõusolekul. Füüsiline isik, kes ei ole Eesti või lepinguriigi kodanik, või Eesti vastavasse registrisse kandmata juriidiline isik võib omandada maatulundusmaa sihtotstarbega kinnisasja üksnes maavanema loal.

Nõusoleku saamiseks esitab taotleja maavanemale vormikohase avalduse (avaldus, kinnitatud Vabariigi Valitsuse 13.05.2003 määrusega nr 148). Avaldusele lisatakse:

1. Omandatava kinnisasja asukoha skeem
2. Väljavõte kinnistusraamatust
3. Taotleja esindaja volikiri (vajadusel)
4. Tegevuskava omandatava kinnisasja sihtotstarbeliseks kasutamiseks
5. Dokument, millest nähtub, et taotleja kasutuses on vahendid, sh finantsvahendid põllumajandussaaduste tootmiseks või metsa majandamiseks
6. Taotleja kogemust majandustegevuse või muu tööalase tegevuse valdkonnas kirjeldav dokument.

Taotleja esitab koos avaldusega kõik nimetatud dokumendid, volikiri esitatakse vajadusel.

Pärast taotluse saamist esitab maavanem taotluse viivitamatult kinnisasja asukoha järgse kohaliku omavalitsuse volikogule seisukoha võtmiseks. Kohaliku omavalitsuse volikogu kohustub andma seisukoha 45 päeva jooksul taotluse saamisest. Seisukoha mitteandmine nimetatud tähtaja jooksul loetakse nõusolekuks.

Kinnisasja omandamise luba antakse, kui isik on elanud Eestis püsivalt vähemalt kuus kuud või tegelenud põllumajandussaaduste tootmisega või metsa majandamisega vähemalt ühe aasta ja seaduse § 4 lõikes 3 sätestatud täiendavad kriteeriumid on piisaval määral täidetud, et tagada kinnisasja efektiivne ja sihtotstarbeline kasutamine. Täiendavate kriteeriumidena võetakse arvesse taotleja eeldusi kinnisasja sihtotstarbeliseks kasutamiseks (tegevuskava, taotleja kasutuses olevad vahendid, kogemus majandustegevuses).

Luba ei anta, kui see on vastuolus riigi või kohaliku omavalitsuse avaliku huviga või julgeolekuga. Eelkõige ei anta luba, kui seaduse §-s 4 sätestatud nõuded ei ole täidetud või kui taotleja poolt esitatud dokumendid ei võimalda hindamiseks vajalikke asjaolusid tuvastada.

Kui kohaliku omavalitsuse volikogu ei toeta loa andmist, kuid maavanem soovib luba anda, esitab maavanem taotluse otsustamiseks põllumajandusministrile. Põllumajandusminister otsustab loa andmise ühe kuu jooksul taotluse saamisest.

Maavanem otsustab loa andmise 60 päeva jooksul taotleja poolt esitatud avalduse registreerimist maavalitsuses. Loa andmine vormistatakse maavanema korraldusena, mis väljastatakse taotlejale. Korraldust on võimalik vaidlustada haldusmenetluse seaduses või halduskohtumenetluse seadustikus ette nähtud tähtajal ja korras.